Propriété située au coeur d'un petit village à 4km du bourg de Precy sous Thil qui offre de bons commerces généraux et un accès à l'autoroute A6 à 5 minutes. Tout près se trouve la ville médiévale de Semur en Auxois, le lac de Pont pour les loisirs et activités aquatiques et la gare TGV la plus proche est à Montbard qui se trouve à moins de 45 minutes en voiture.

Situation indépendante, pour cette belle propriété qui offre de nombreux éléments traditionnels tels que des sols en parquet, des sols  en carrelage et comprend:

Rez-de-chaussée : hall d'entrée menant à un séjour spacieux avec une cuisine équipée moderne, accès au jardin et six grandes fenêtres permettent à la lumière naturel de pénétrer dans la pièce.  Un salon/salle télé, une chambre, une salle d'eau et un toilette ainsi qu'un escalier en bois d'origine menant au premier étage. 

A l'étage, un palier donne accès à une pièce dans le grenier, un chambre principale avec salle de bain attenante et une troisième chambre. 

Dans le jardin, on accède au garage, aux dépendances et à la cave.

La propriété a un chauffage central au fuel et est en partie équipée de double vitrage.

En bon état général et habitable de suite.