Maison de 3 chambres À Vendre, LB2595N, 123,500 Euro, France, Bourgogne, Nivernais-Nord (58), Pouilly sur Loire Burgundy 4U
Maison de 3 chambres - À Vendre
  123,500 Euro
  Ref code: LB2595N
  Coordonnées Manager: Narcy
  Localité Objet: Nivernais-Nord (58), Pouilly sur Loire
Bon état, adapter à gout Etat de la maison: Bon état, adapter à gout
Village calme/ hameau Situation: Village calme/ hameau
Rapport aux autres: Independante
Commerce < 5 km Distance Commerce: Commerce < 5 km
Drainage: Individuel
Au gaz de ville
Au gaz de ville
Nombre total de pieces: 6
3 Chambres Chambres Nbr: 3
1 Salle de Bain Salles de bain: 1 Salle de Bain
Surface habitable m²: 121
Cadastre totale m²: 320
Surface Dépendances m²: 90.00
Cave (à vin)
Cour
Garage
Terrasse
Dépendances
Possibilité d'amenager
Cave (à vin)
Cour
Garage
Terrasse
Dépendances
Possibilité d'amenager
Electrité
Eau courante
ADSL
Belle Vue
Abris Bois

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Consommation d'énergie de base
(kWh/m2 par an)
226
Emissions estimées
(kgco2/m2 par an)
40
Maison de trois chambres avec beaucoup de potentiel et grange. Située dans un hameau agréable près de Pouilly sur Loire et de l'accès à A77.

La porte d'entrée mène dans une entrée ouvrant sur le séjour de 20 m2 avec fenêtre sur l'avant de la propriété, sol carrelé d'origine et cheminée. Depuis l'entrée une ouverture sur la grande cuisine équipée de 30 m2 avec fenêtre sur l'avant et l'arrière de la propriété ainsi qu'un carrelage d'origine. Le plafond haut donne à la pièce sa lumière et son espace. Cette pièce a également une porte sur la cour arrière. La terrasse est parfaitement située pour capter les rayons du soleil. Elle est d'autant plus agréable pour prendre un petit-déjeuner ou un dîner en extérieur. Un magnifique escalier en bois mène à un grand palier de 25 m2 qui est actuellement utilisé comme chambre. Cette pièce à un velux sur l'arrière et un fenêtre sur l'avant de la propriété. Derrière le séjour, un petit couloir mène à une autre pièce de 10 m2 qui est actuellement utilisé comme une salle de jeux et a une fenêtre et une porte donnant sur la cour arrière. Escalier menant au premier étage. A droite, un WC séparé. Chambre 1 de 9 m2 avec fenêtre donnant sur la cour arrière. Chambre 2 de 9 m2 avec fenêtre donnant sur l'avant de la propriété. Les deux pièces sont équipés de parquet au sol. Salle de bain avec baignoire et lavabo. De l'autre côté de la cour, on trouve une grange de 40 m2. Sur le côté de la propriété se trouve une entrée avec portes larges donnant dans la grange pour un véhicule où il y a l'électricité. Elle est principalement utilisé pour le rangement/stockage. Sous la maison, un cave voûtée de 50 m2 qui a une entrée sur l'avant et une sur l'arrière. Cette propriété offre un bon toit, le chauffage central, le double vitrage, l'accès à l'ADSL, parking privé et cour. Maison traditionnelle en pierre idéale comme maison principale ou maison de vacances. Le village a une petite épicerie, un bar/restaurant, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur et un bureau de poste. Près de l'autoroute A77, le village est également parfait pour découvrir et apprécier la région: Bourges, Nevers et même Paris.