Manoir classique A Vendre en exclusivite chez B4U, LB2671N, 450,000 Euro, France, Bourgogne, Nivernais-Sud (58), St Pierre le Moutier Burgundy 4U
Manoir classique - A Vendre en exclusivite chez B4U
  450,000 Euro
  Ref code: LB2671N
  Coordonnées Manager: Narcy
  Localité Objet: Nivernais-Sud (58), St Pierre le Moutier
Habitable Etat de la maison: Habitable
Rurale / Paisible Situation: Rurale / Paisible
Rapport aux autres: Independante
Commerce > 5 km Distance Commerce: Commerce > 5 km
Drainage: Individuel
Au Bois
Au Bois
Nombre total de pieces: 16
Chambres Nbr: 11
2 Salles de Bain Salles de bain: 2 Salles de Bain
Surface habitable m²: 145
Cadastre totale m²: 30095
Surface Dépendances m²: 70.00
Cave (à vin)
Cour
Paturage
Garage
Jardin
Terrasse
Au bord de l'eau
Dépendances
Possibilité d'amenager
Cave (à vin)
Cour
Paturage
Garage
Jardin
Terrasse
Au bord de l'eau
Dépendances
Possibilité d'amenager
Electrité
Eau courante
ADSL
Source d'eau
Abris Bois

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Consommation d'énergie de base
(kWh/m2 par an)
360
Emissions estimées
(kgco2/m2 par an)
4
Classique et authentique Maison de Maitre avec une situation idyllique dans la campagne. Superbe potentiel pour des Chambres d’hôtes.
Ce Manoir possède de nombreux éléments d'époque, tels que l'escalier d'origine, les hauts plafonds, la cheminée d'origine, les parquets. Une maison avec un vrai caractère. Les chambres se situent sur 2 étages et sont de belles tailles.

Située à seulement 2 km d'un bourg, on entre dans la propriété par un portail en fer forgé pour suivre un chemin menant à une cour gravelée. De là, des marches mènent à une belle entrée. Cette propriété de caractère a été en partie rénovée ces dernières années. Une fois finie, elle offrira une habitation confortable de 400 m2. Elle se compose d'un grand séjour (50 m2), une salle à manger ( 38 m2), une cuisine de 30 m2 et de nombreuses autres pièces au rez-de-chaussée telles q'un salon, des chambres et une salle d'eau. Le grand palier du premier étage mène à 6 chambres et une salle de bain (pièces entre 16 et 27 m2). Un autre escalier en bois mène au second étage  où se trouvent 5 chambres et un grenier (pièces entre 16 et 26 m2). La maison est en bon état structurel et offre de nombreux éléments d'époque tels que l'escalier d'origine, les hauts plafonds, la cheminée d'origine, les parquets.  Les grandes fenêtre offrent de belles vues.

La propriété est entourée d'un terrain de 3 hectares. Le pigeonnier a été rénové et est maintenant un bureau. 

Il y a plusieurs dépendances telles que le pigeonnier, un grand garage pour 3 voitures et un bûcher. Le jardin est essentiellement composé de pelouse. Derrière le maison, une allée d'arbres et  le jardin mène à un petit bois. Il y a la vue accueillante des paddocks et des rives de l'Allier.

Cette belle propriété fait plus de 400 m² habitable et est située dans une environnement verdoyant et calme proche de l'Allier. Une belle propriété qui vaut le détour. 

La région offre de nombreux sites à visiter: la route des vins, les chateaux, de nombreux chemins de randonnée ou pour les cyclistes, la pêche. On est proche de nombreuses villes culturelles telles que Nevers, Bourges et Moulins. sans oublier le célèbre circuit de Magny Cours.


N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire, d'autres photos et les plans sont disponibles.